【即時新聞】巴克萊微幅上調目標價並維持等權重評級

華爾街投行巴克萊（Barclays）在最新的研究報告中，針對不動產投資信託（REITs）產業發布了2026年展望。巴克萊分析師將Essex Property Trust(ESS)的目標價從290美元上調至292美元，並維持其「等權重」（Equal Weight）的投資評級。分析師指出，展望2026年，在廣泛的房地產投資信託領域中，相對看好公寓、倉儲和獨棟住宅租賃的表現，預期這些子產業將有較大的上行空間；反之，對於冷鏈倉儲和零售地產的看法則較為保守。整體而言，巴克萊目前對REITs類股維持中立看法。

BMO Capital擔憂洛杉磯市場疲軟而調降評級

相較於巴克萊的微幅上調，BMO Capital則對Essex Property Trust(ESS)的前景抱持較為審慎的態度。分析師John Kim在1月9日的報告中，將該公司的評級由「優於大盤」（Outperform）下調至「市場表現」（Market Perform），並將目標價由原本的305美元大幅下修至280美元。BMO Capital指出，由於洛杉磯市場表現疲軟以及特別股贖回等因素，導致該公司的營運資金（FFO）成長放緩，預期這些不利因素在2026年仍將持續構成阻力，因此決定調整其評級與目標價。

專注西岸精華區的公寓地產開發商

Essex Property Trust(ESS)是一家完全整合的不動產投資信託公司，主要專注於美國西岸市場，業務範圍涵蓋南加州、北加州以及西雅圖的城市與郊區。該公司目前擁有253個公寓社區的投資組合，管理超過62,000個單位，並且正在開發另外三個物業項目，預計將新增571個單位。

根據前一交易日資訊，Essex Property Trust(ESS)收盤價為253.52美元，上漲0.13%，成交量為409,849股，成交量較前一日減少35.46%。