【即時新聞】黑石集團擬出售英國租賃住宅業務估值13億美元，川普打房效應引發關注

聯手高盛與世邦魏理仕尋求潛在買家

根據彭博引述知情人士消息指出，全球資產管理巨頭 Blackstone (BX) 正計劃出售其位於英國的租賃住宅平台 Leaf Living。據悉，Blackstone (BX) 已委託 Goldman Sachs (GS) 以及 CBRE Group (CBRE) 擔任顧問，協助處理這項潛在的出售交易。

市場消息顯示，這筆交易的估值預計約為 10 億英鎊（約合 13 億美元）。這項出售計畫反映了大型機構投資人在當前房地產市場環境下，正在重新評估其資產組合與退出策略。針對此消息，Blackstone (BX) 目前尚未對外做出正式回應。

專注開發英國新建獨棟租賃住宅市場

Leaf Living 成立於 2021 年，是由 Blackstone (BX) 與 Regis Group 共同合資成立的企業。該平台的主要業務模式，是專注於管理分佈在英國各地的新建獨棟租賃住宅（Single-Family Rental）。

透過與建商合作，Leaf Living 致力於提供高品質的租賃住房選擇，滿足英國市場對獨棟住宅日益增長的需求。自成立以來，該平台已成為英國租賃住房領域的重要參與者之一，累積了相當規模的資產組合。

川普揚言限制機構投資人涉足房市

值得注意的是，這項出售消息傳出的時間點，恰逢美國總統川普對企業房東採取強硬立場之際。川普近期公開表示，為了讓美國民眾更容易負擔房價，他將採取措施禁止大型機構投資人購買獨棟住宅。

這番言論對從事租賃住宅業務的企業造成了不小的衝擊，市場擔憂相關政策可能擴散或影響投資氛圍。雖然 Leaf Living 的資產位於英國，但在全球資本流動密切的背景下，大型資產管理公司的策略佈局往往會受到核心市場政策風向的牽動。

國際大型房產投資人面臨政策變數

Blackstone (BX) 無論在美國還是歐洲，都是獨棟住宅租賃市場（SFH）的主要參與者。隨著政治環境的變化，機構投資人持有大量住宅資產的模式正受到更多監管關注。

此次出售英國資產的動作，或許是 Blackstone (BX) 在面對潛在政策風險與市場變化時，進行資產配置優化的一步。投資人需密切關注後續交易進展，以及各國政府對於機構投資人介入住宅市場的監管態度變化。

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