【即時新聞】鎖定現金流折現價值被低估個股，英國房產與電信股浮現投資機會

隨著中國貿易數據疲軟對市場造成壓力，英國富時 100 指數近期面臨逆風，全球經濟復甦的不確定性成為投資人關注焦點。在這樣的市場氛圍下，透過現金流折現模型（Discounted Cash Flow, DCF）尋找交易價格低於估計價值的個股，可能為投資人提供佈局機會。根據 Simply Wall St 的篩選結果，以下分析三檔值得關注的英國低估值個股。

房產營建商交易價格大幅低於估算價值，管理層變動或帶來轉機

英國房產營建商 Barratt Redrow(BTRW) 目前市值約為 53.9 億英鎊，其主要營收來自房屋營建部門，貢獻約 55.8 億英鎊。根據現金流折現模型計算，該公司目前的股價 3.82 英鎊遠低於其未來現金流估算的公允價值 7.22 英鎊，折價幅度高達 47.1%，顯示其價值可能被市場顯著低估。

儘管市場預期該公司未來三年的獲利將有顯著成長，但投資人需留意其 4.61% 的現金殖利率目前未能被盈餘或自由現金流充分覆蓋，顯示股息發放的安全性相對較低。此外，近期高階管理層的變動雖可能影響策略穩定性，但也可能為公司帶來新的營運觀點，有助於提升營運效率。

獲利成長預測優於英國大盤，惟需留意股息覆蓋率與利潤率風險

Taylor Wimpey(TW.) 是一家在英國和西班牙營運的住宅營建商，市值約 37.9 億英鎊。該公司在英國創造 33 億英鎊營收，西班牙業務則貢獻 2.37 億英鎊。目前的股價 1.07 英鎊低於估算的未來現金流價值 1.41 英鎊，折價幅度約 24.2%，反映出潛在的低估空間。

展望未來，Taylor Wimpey(TW.) 的獲利預計將以每年 29.39% 的速度成長，此成長率優於英國市場整體水準。然而，投資風險在於其高達 8.71% 的現金殖利率並未被盈餘或自由現金流良好覆蓋，且近期的利潤率較去年同期有所下滑，這是投資人在評估時必須納入考量的因素。

電信服務商積極執行股票回購，預估未來三年將實現轉虧為盈

Zegona Communications(ZEG) 專注於西班牙提供綜合電信服務，市值達 121.5 億英鎊，其網路電話部門創造了 29.9 億歐元的營收。該股目前交易價格為 16.05 英鎊，低於估算的公允價值 18.78 英鎊，折價幅度約 14.5%。為了提升每股資產價值，公司已啟動價值高達 2 億英鎊的股票回購計畫。

雖然截至 2025 年 9 月的半年度財報顯示淨虧損 2820 萬歐元，但市場預測其盈餘將以每年 45.47% 的速度成長，並有望在三年內轉虧為盈。此外，該公司的股東權益報酬率（ROE）預估將高達 42.4%，顯示其長期獲利能力具有潛力。

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