【即時新聞】波士頓地產資產出售規模突破10億美元，優化投資組合劍指高回報開發案

累計處置金額逾10億美元，穩步邁向2027年資產活化目標

美國辦公室房地產投資信託龍頭波士頓地產(BXP)週三正式宣佈，公司已完成一系列房產出售案，總淨收益正式超過10億美元。這項資產處置計畫是公司2025年至2027年策略藍圖的一部分，整體目標設定為19億美元。

根據波士頓地產(BXP)公布的數據顯示，截至2025年底，公司已完成約8.45億美元的資產處置。隨著2026年1月再度完成兩筆交易，至今累計的淨收益已順利突破10億美元大關，顯示公司在資產活化與資金回收的進度上符合預期，正按部就班執行長期的資本配置計畫。

籌資轉向頂級辦公樓開發，聚焦核心商業區以提升投資回報率

針對近期的資產出售動作，波士頓地產(BXP)董事長兼執行長 Owen Thomas 表示，優化投資組合是目前公司行動計畫中的關鍵戰略優先事項。該資產出售計畫的設計初衷，是為了籌集資金以投入業界領先的頂級辦公場所開發項目，公司預期這些新開發案將能帶來更具吸引力的投資回報。

此外，這項策略調整也旨在提升波士頓地產(BXP)在核心門戶市場中央商務區（CBD）的頂級辦公資產集中度，透過汰弱留強來鞏固市場地位。在消息公布後，該公司股價在美股盤後交易時段微幅上漲0.3%。

波士頓地產持有全美200多處房產，昨日交易量明顯放大

作為美國主要的辦公室房地產投資信託（REITs）開發與持有者，波士頓地產(BXP)目前擁有200多處房產，可出租空間總計約5300萬平方英尺。其投資組合高度集中於紐約、波士頓、舊金山、洛杉磯、西雅圖和華盛頓特區等一線城市的辦公大樓，同時也持有少量的零售、飯店和住宅物業。

波士頓地產(BXP)昨日收盤價為66.37美元，上漲0.05美元，漲幅0.08%，成交量為1,667,783股，成交量較前一日明顯增加12.94%。