【即時新聞】FRP Holdings(FRPH)最新租賃租金狂飆38%！佛州與特區建案迎爆發

FRP Holdings(FRPH)總裁兼營運長David deVilliers在最新法說會中指出，華盛頓特區市場目前正面臨顯著的競爭壓力。由於周邊有高達兩千戶的大型多家庭住宅建案陸續完工，對公司旗下物業的出租率造成一定影響。儘管公司為了吸引租客提供了部分租金優惠，但整體讓利幅度有限，且現有租客的續約率表現依然亮眼，續約租金甚至實現了2%至4%的穩健成長。

佛州合資建案夏季陸續完工

針對市場高度關注的Altman合資項目，營運團隊表示佛羅里達州的所有資產預計將於今年夏季順利交付，總開發面積達到六十萬平方英尺。目前所有股權資金皆已全數到位，後續的額外資金需求將透過建築貸款來支應。隨著硬體設施即將完工，公司接下來將全面轉向行銷與租賃業務，預期未來不再需要投入大量的額外現金。

Cranberry商業園區租金大漲38%

在商業園區的租賃進展方面，公司近期在Cranberry商業園區成功簽署了一份一萬五千平方英尺的新租約。值得注意的是，該筆新合約的基礎租金較前一任租客大幅躍升了38%，這項數據明確反映出市場租金水準的上升趨勢以及強勁的實體空間需求。

企業租賃需求轉強但決策拉長

財務長Matthew McNulty分析指出，雖然目前的企業租賃需求明顯強於2025年，但由於考量到勞動力分配與運輸成本等宏觀因素，企業內部的決策流程變得更加謹慎且週期拉長。此外，位於哈特福德郡的開發項目也進展順利，憑藉著優質的勞動力資源與即將取得的完整開發許可，目前已與潛在租客展開建設性對話，有望滿足東海岸地區對大型空間的稀缺需求。

關於FRP Holdings營運業務與股價表現

FRP Holdings(FRPH)是一家總部位於佛羅里達州的控股公司，主要透過旗下全資子公司從事各類房地產業務。公司的核心業務涵蓋四大板塊，包含自有商業物業的租賃與管理、採礦特許權土地的租賃與管理、涵蓋公寓至辦公大樓等多型態物業的開發與建設，以及透過合資企業持有並管理穩定收益的建築物。在最新一個交易日中，FRP Holdings(FRPH)的收盤價為22.53美元，單日下跌0.19美元，跌幅為0.84%，成交量來到39,684股，較前一日成交量減少28.76%。