【即時新聞】杜夫與菲爾普斯投資管理公司減持Rexford Industrial Realty，工業REIT增長放緩

根據美國證券交易委員會11月13日的文件，總部位於芝加哥的杜夫與菲爾普斯投資管理公司於第三季度減持了Rexford Industrial Realty(REXR)的股份，出售了179萬股，減少約5739萬美元的持倉。該基金的持股比例從上一季度的1.22%下降至截至9月30日的0.53%

Rexford Industrial Realty持股減少至113萬股

在此次出售後，杜夫與菲爾普斯投資管理公司在Rexford Industrial Realty(REXR)的持股減少至113萬股，佔資產管理總額的0.53%，不再位於該基金的前五大持股之列。截至上週一，Rexford的股價為38.75美元，過去一年來股價幾乎持平，表現遠遜於標普500指數的15.5%漲幅。

Rexford工業地產信託公司業務概覽

Rexford Industrial Realty Inc是一家專注於南加州高需求填充市場的領先工業房地產投資信託公司。該公司主要透過租金收入來創收，擁有並經營數百個工業地產物業。Rexford專注於收購、管理和租賃工業設施，以最大化入住率和租金收益，服務對象包括物流、配送、製造和電子商務公司等。

Rexford財務表現穩健但增長受限

儘管Rexford Industrial Realty(REXR)的運營結果穩健，但該基金似乎重新評估了其未來的增長潛力。在第三季度，Rexford每股攤薄後的核心經營資金為0.60美元，同比增長1.7%；總投資組合淨營運收入上升2.9%，入住率高達96.8%。儘管資產負債表保持穩健，淨債務佔企業價值約23%，且至2027年無重大到期債務，但相較於Well Tower、Prologis或Equinix等更具增長潛力的公司，Rexford的成長機會有限。

Rexford Industrial Realty昨日股市表現

Rexford Industrial Realty Inc(REXR)昨日收盤價為39.44美元，較前一日下跌0.95%。成交量為1,481,643股，較前一日增加了64.78%。該公司主要從事南加州工業地產的收購、所有權和運營，專注於填充市場的租賃設施。