【即時新聞】GSI資本出清SmartStop(SMA)套現401萬美元！財報轉強的倉儲黑馬還能追嗎

GSI資本全面結清倉儲持股套現

根據美國證券交易委員會(SEC)最新文件顯示，投資機構 GSI Capital Advisors 已全數拋售其持有的 SmartStop Self Storage(SMA) 股票，總計賣出 124,919 股。若以 2026 年第一季的未經調整平均收盤價計算，這筆交易的總價值估計約為 401 萬美元。這項徹底出清的動作，也讓外界開始關注該機構在房地產類股的佈局變化。

資金持續輪動至其他房地產巨頭

儘管 GSI 選擇退出 SmartStop Self Storage(SMA)，但該機構依然重倉投資房地產領域，目前仍持有 Equinix(EQIX)、Digital Realty(DLR) 以及 Simon Property Group(SPG) 等大型房地產投資信託標的。值得注意的是，GSI 在上一季也出清了 Extra Space Storage(EXR)，不過截至第一季末仍保留 Public Storage(PSA) 的部位，顯示其正積極調整倉儲產業的投資組合，並非全面看淡該領域。

第一季營收大增兩成並成功轉虧為盈

在投資機構調整部位的同時，SmartStop Self Storage(SMA) 的基本面實際上正展現強勁的成長動能。公司第一季營收大幅成長 20% 至 7,830 萬美元，淨利更達到 960 萬美元，成功扭轉了去年同期虧損 840 萬美元的劣勢。此外，其調整後營運現金流(FFO)上升至 2,880 萬美元，同店淨營運收入(NOI)也成長 2.0%，管理層強調在基期較高的情況下，這已是領先同業的成長表現。

利潤率擴張推升全年獲利展望

執行長 Michael Schwartz 指出，利潤率的擴張以及營業費用成長的放緩，是推動第一季業績表現亮眼的兩大核心驅動力。對於長期投資人而言，關鍵在於公司能否將同店銷售的溫和成長，進一步轉化為更強勁的實質獲利。管理層目前維持 2026 年調整後 FFO 落在每股 1.94 至 2.04 美元的預估，顯示在充滿挑戰的倉儲市場環境中，公司對未來的營運進展依然抱持強烈信心。

SmartStop專注北美高成長自助倉儲市場

SmartStop Self Storage(SMA) 是一家房地產投資信託公司，主要業務為擁有、收購和營運自助倉儲物業，其投資組合遍布美國與加拿大的高成長地區。公司運用全面整合且技術驅動的策略，以實現營運效率與客戶服務的最大化，並專注於長期穩定的股東配息。該個股昨日收盤價為 31.25 美元，下跌 0.28 美元，跌幅 0.89%，成交量達 1,185,147 股，成交量較前一日大幅增加 58.22%。