【即時新聞】Postal Realty Trust斥資2910萬美元擴充版圖，收購65處郵政房產租金投報率達7.5%

Postal Realty Trust (PSTL) 於週四發布公告，宣布在 2025 年第四季完成重要收購案，投入約 2,910 萬美元買下 65 處出租給美國郵政署 (USPS) 的物業。這批新增資產的淨可租賃室內面積達 14.2 萬平方英尺，本次收購的加權平均現金資本化率（Cap Rate）約為 7.5%，顯示公司持續穩健擴張其高收益資產組合。

投資組合出租率逼近滿租且規模遍布全美

根據最新數據顯示，Postal Realty Trust (PSTL) 目前持有的投資組合出租率維持在 99.8% 的高水準。截至目前，公司旗下共擁有 1,917 處房產，業務版圖橫跨全美 49 個州及一個地區，總計淨可租賃室內面積約 710 萬平方英尺。在租金收益方面，加權平均租金為每平方英尺 11.88 美元；其中，最後一哩路與彈性空間物業的平均租金為 14.09 美元，工業物業則為 4.23 美元。

執行長強調過去五年每股AFFO複合成長穩健

針對公司的長期營運表現，Postal Realty Trust (PSTL) 執行長 Andrew Spodek 提出了具體成長數據。他指出，根據財測中位數計算，公司從 2020 年至 2025 年期間，已實現約 5.5% 的每股調整後營運現金流（AFFO）複合年成長率。這項指標是衡量房地產信託基金（REITs）配息能力與營運績效的關鍵數據，凸顯公司在擴張規模的同時，仍保持穩定的獲利增長動能。

Postal Realty Trust (PSTL) 是一家內部管理的房地產公司，專注於持有和管理出租給美國郵政署 (USPS) 的物業。公司主要目標是透過擴大其租賃給 USPS 的資產組合，產生經風險調整後的穩定回報，進而為股東創造價值，且大部分營收源自於穩定的租金收入。

收盤價：16.41美元 漲跌：上漲 漲幅：1.17% 成交量：236,499股 成交量變動：33.74%