【16:56投資快訊】房地合一稅2.0擬溯及既往

近期行政院為了抑制短期炒房，通過房地合一稅修正草案，市場認為將訂定日出條款，為今年7月隨實價登錄2.0上路同步施行，目前市場認為取得時間溯及到2016年，出售交易時間依日出條款不回溯是最有可能被採納的方案。

房地合一稅2.0若回溯可能會有拋售現象、短期房價下跌，然而包括自住買賣、建商以及與建商合建、個人調職等非自願因素售屋等等皆不受影響，在現階段以低總價、小坪數的剛性需求為主的情況下，預估短期會對房市造成影響，但影響有限。

由於現今處於超低利率環境，游資豐沛，再加上台商回流帶動資金流入房市，以及通膨預期的上升導致資金轉入具有保值功能的房地產等因素，因此政府的打房政策雖能抑制短期投機炒作，但房市仍正面看待。