【15:20 投資快訊】房地合一稅打擊預售屋炒作，短期交易獲利恐課45%重稅

昨日行政院為了抑制短期炒房，通過房地合一稅修正草案，修正了短期持有的定義，個人或法人持有2年內賣房，稅率為45%；持有超過2年不到5年，稅率為35%。而現行的法規為，個人持有房屋或土地1年以內者，稅率為45%；超過1年不到2年者，稅率為35%。

然而有幾類不會受到修法影響，包括自住買賣、建商以及與建商合建、個人調職等非自願因素售屋等等皆維持20%的稅率。

雖然近期政府頻頻祭出打房措施，包括去年12月的信用管制措施、調整房屋稅免稅規範，再加上房地合一稅修正案，然而此三項政策皆主要針對短期投資客，不影響現階段以低總價、小坪數為主的剛性需求，主要體現在六都一、二月建物買賣移轉棟數並未受影響年增18%。

市場認為，由於現今處於超低利率環境，游資豐沛，再加上台商回流帶動資金流入房市，以及通膨預期的上升導致資金轉入具有保值功能的房地產等因素，因此政府的打房政策雖能抑制短期投機炒作，但房市仍正面看待。

＊本文章所提供資訊僅供參考，並無任何推介買賣之意，投資人仍須謹慎評估，自行承擔交易風險。