Granite Point Mortgage大幅減派股息，成功解決5240萬美元多家庭物業貸款！

Granite Point Mortgage Trust將季度股息降至每股0.01美元，同時解決了一筆5240萬美元的高風險貸款，以增強財務靈活性。

Granite Point Mortgage Trust (GPMT)於本週二宣佈，為了保護資本及提升財務靈活性，將其季度現金股息從前一季度的每股0.05美元削減至0.01美元。截至2026年9月14日，公司擁有約3240萬美元的無限制現金。此外，該公司還解決了一筆5240萬美元的貸款，此貸款是針對位於喬治亞州Stockbridge的一處多家庭物業，該物業曾被評為“5級”風險並處於非計息狀態。預計此項目會實現約1990萬美元的撇帳，這部分損失已透過先前記錄的信用損失準備金進行儲備。

在第三季度中，Granite Point實現了兩筆全額貸款償還，總額約1950萬美元，這些貸款分別與位於俄亥俄州和加利福尼亞州的辦公室物業相關。公司也為現有貸款提供了約710萬美元的未付本金餘額。在盤後交易中，Granite Point的股票下跌了0.2%。值得注意的是，在七月份，該公司透過延長和增加JPMorgan融資設施的規模，重新融資了兩個舊有抵押貸款義務（CLO）——GPMT 2021-FL3和GPMT 2021-FL4，截至六月底，這兩個CLO的總負債達到5.21億美元，平均成本為S+2.00%的38個基點，而JPMorgan融資設施的總負債則約為6.51億美元，平均成本為S+2.17%，並具有兩年的期限以及三次一年期的延期選項。

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