SmartStop自儲REIT第二季財報出爐：每股虧損超預期，營收卻意外亮眼！

SmartStop自儲REIT第二季GAAP每股虧損-$0.16，未達市場預期；然而，營收66.8百萬美元則超出分析師預測。

SmartStop Self Storage REIT, Inc.（NYSE:SMA）近日發布了其2024年第二季的財報，顯示該公司雖然在每股收益上表現不佳，但營收卻創下新高。根據報告，該公司本季度GAAP每股虧損為-$0.16，比市場預期低了$0.15。但值得注意的是，其營收達到了66.8百萬美元，超過預估值4.5百萬美元，展現出強勁的業務增長潛力。

進一步分析，調整後的經營性資金流（FFO）約為2440萬美元，相較於2024年同期增加了1200萬美元。然而，每股和OP單位稀釋後的調整FFO卻下降了$0.03至$0.42，顯示出盈利能力面臨挑戰。同店收入微幅上升0.4%，但同店物業營運費用則上漲了3.5%，導致同店淨營運收入（NOI）減少1.1%。

這些資料引發投資者關注，因為儘管營收表現優異，但成本壓力及利潤下降可能影響未來成長前景。在此背景下，市場對SmartStop自儲REIT的評價將如何變化值得密切觀察。

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