美聯儲暗示升息，房地產股遭重創！市場反應劇烈引發投資者擔憂

隨著美聯儲主席的鷹派言論，房地產股票本週大幅下滑，預測九月將升息25個基點的機率飆升至55%。大型房地產公司如Host Hotels & Resorts等均出現顯著跌幅。

本週，隨著美聯儲主席Kevin Warsh在傑克遜霍爾研討會上的演講，市場對於未來升息的預期急劇上升。根據CME FedWatch工具，九月份升息25個基點的機率從35.4%攀升至55%。這一訊息導致短期國債收益率上升，使得S&P 500房地產指數（SP500-60）周跌1.28%，收於283.05點，而State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF(XLRE)則下降1.33%，報44.48美元。

在大型房地產股票中，Host Hotels & Resorts(HST)表現最差，較前一年下跌4.01%，收於22.28美元。該公司的主要合作夥伴萬豪國際(MAR)近期公佈的第二季度業績不佳，進一步拖累了其股價。此外，Iron Mountain(IRM)也因Warsh的言論而回落3.79%，至117.40美元。

相對而言，部分股票卻逆勢上漲，SBA Communications(SBAC)和KE Holdings(BEKE)分別上漲4.58%及3.21%。Bank of America甚至提升了KE Holdings的目標價，顯示市場對某些企業的信心仍然存在。

然而，Fermi(FRMI)則面臨困境，其股價暴跌15.54%，原因是該資料中心REIT被要求提供與德州項目的檔案。小型房地產股方面，Real REMAX Group(REAX)更是驚人地下滑20.11%，但Postal Realty Trust(PSTL)則小幅上漲3.80%。

總體來看，本週房地產行業受到升息預期影響，未來市況仍需密切關注，以評估潛在的市場變化與風險。

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