房貸需求驟降！債券收益率與利率飆升影響市場

根據最新報告，隨著債券收益率和房貸利率上升，美國房貸申請量大幅下降，尤其是再融資活動受挫。

美國房貸銀行家協會（MBA）近日公佈的每週房貸申請調查顯示，在截至9月11日的一週內，綜合指數下降了4.1%，降至230.8，這一趨勢反映出市場對於高利率的擔憂。購買指數輕微下滑0.8%至156.2，而再融資指數則劇烈減少8.8%，降至627.1。

該報告指出，由於能源價格飆升、持續的高通脹以及未來貨幣政策的不確定性，導致債券收益率和房貸利率上升。30年期固定利率房貸從6.85%上升至6.97%。MBA副總裁兼首席經濟學家喬爾·坎表示，高房貸利率使許多潛在買家暫停購屋決策，同時也削弱了再融資的吸引力，進一步影響到傳統、FHA及VA等型別的再融資申請。

此外，隨著房貸利率達到15個月以來的新高，賣方人數已超過買方，市場供需關係失衡，令房地產交易受到重大影響。專家建議，未來應密切關注市場動態，以便做出適當的投資策略調整。

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