布魯克菲爾德接近收購哈德遜廣場，AI公司助力曼哈頓辦公室復甦！

布魯克菲爾德資產管理正與哈德遜廣場地產進行獨家談判，計劃以35億美元的估值收購其10%股份，顯示科技和人工智慧企業對美國辦公市場的信心回升。

在曼哈頓西區的哈德遜廣場，布魯克菲爾德資產管理（Brookfield Asset Management）正在進行一項引人注目的交易，計劃以約35億美元的價值收購該地產組合的10%股份。根據《華爾街日報》的報導，此交易預計將在未來幾個月內完成，並且標誌著投資者對於與技術及人工智慧相關的特定美國辦公市場持續增強的信心。

隨著許多科技公司如Anthropic和PayPal在此地簽訂大規模租約，哈德遜廣場已成為紐約市最具潛力的科技和媒體走廊之一。儘管整體美國辦公市場仍面臨壓力，但高品質辦公資產需求卻在上升，尤其是在這些吸引科技公司的社群中。資料顯示，哈德遜廣場的空置率逐年下降，而租金則急劇上漲，顯示出該地區的活躍度。

布魯克菲爾德若成功收購，將與現有業主如三位一體教堂和挪威銀行投資管理部門共同合作，致力於將這一歷史悠久的區域轉型為創意和科技的中心。這筆投資反映出機構投資者依然願意投入資本於那些受益於強勁租戶需求及有限高品質空間的辦公物業。展望未來，隨著AI領域的不斷擴張，這種趨勢可能會持續深化。

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