Evercore ISI大幅上調Kilroy Realty評級 股價飆升2.7%！

Kilroy Realty股價在Evercore ISI將其評級從「持平」上調至「優於大盤」後，當日漲幅達2.7%，顯示市場對公司未來前景的信心。

在週一下午交易中，Kilroy Realty(KRC)股價上漲2.7%，這是因為Evercore ISI將該辦公室REIT的評級從「持平」上調至「優於大盤」。分析師Steve Sakwa指出，目前的股價已反映出潛在的逆風，而早期改善的基本面跡象愈加明顯。他表示，Kilroy Realty仍然是一個與高品質西海岸辦公資產相關的復甦故事，但不同市場的復甦速度差異顯著。

特別是在舊金山，對辦公空間的需求回暖成為亮點。Sakwa提到，大型租戶開始考慮提前續約，以應對未來高品質大型區塊供應不足的擔憂，這種連鎖反應正在促進市場活躍度。同時，華盛頓州貝爾維尤也顯現改善，而西雅圖市場則趨於穩定。不過，洛杉磯市場依然承受壓力。

Evercore還將第二季度的空置租賃預測從25萬平方英尺提升至30萬平方英尺，並將2026年下半年的預測從38萬平方英尺提高至45萬平方英尺，這使得2027年每股自由現金流預估從3.39美元增至3.42美元，目標價格亦由37美元上調至42美元。此外，Evercore的「優於大盤」評級與SA量化評級一致，均為買入，相較於華爾街平均評級持平的看法形成鮮明對比。

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