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美國不動產投資信託版圖重洗牌：辦公室龍頭 Kilroy Realty 看見租金復甦、但空置壓力猶在；多戶住宅 REIT UDR 則在基本面穩健下調升全年財測、宣布退出債權投資，改以資產處分與庫藏股回饋

Kilroy Realty 報告第二季業績亮眼，CEO 表示市場回暖帶動租金增長，並重申每股 FFO 指引。 KRC -1.9% Kilroy Realty Corporation(KRC)於近期的財

Kilroy Realty 將於7月27日公佈Q2財報，市場預期每股收益為0.12美元，營收達2.6571億美元。 KRC +2.79% 隨著投資者對Kilroy Realty (KRC)的關注加劇，

Cushman & Wakefield最新報告指出，美國辦公室市場的需求逐步擴充套件，空置率下降至20.1%，顯示出穩定的復甦趨勢。 BXP -0.57% CUZ -0.69% DEA -0.43%

循環信貸與定期貸款額度大幅提升 商辦房地產投資信託巨頭 Kilroy Realty(KRC) 於週三宣布，已順利完成信貸額度協議的修訂，藉此擴大公司的借款能力並優化整體定價。根據最新協議，其循環信貸額

Kilroy Realty宣佈修訂信貸協議，增加借款能力並延長到期日期，顯示公司資金運作的靈活性與穩健。 KRC -5.09% 在近期的公告中，Kilroy Realty(KRC)對其信貸設施進行了重

義大利能源巨頭Eni與馬來西亞國油Petronas正式成立各持股50%的合資公司Searah，一口氣納入印尼與馬來西亞共19項天然氣資產，現有產量已超過每日30萬桶油當量，並計畫三年內衝上50萬桶油當

Kilroy Realty股價在Evercore ISI將其評級從「持平」上調至「優於大盤」後，當日漲幅達2.7%，顯示市場對公司未來前景的信心。 KRC +2.32% 在週一下午交易中，Kilroy

隨著投資者拋售科技股，房地產股票本週大幅上漲。專家指出商業REITs具潛力，而美國經濟資料亦顯示穩健成長。 BEKE -3.25% #GSPC -2.64% BBRE +1.04% CPT +0.53

AI生態圈助攻西岸商辦復甦 受惠於企業重返辦公室的動能增強，加上人工智慧(AI)生態系帶動新企業成立與成長，西岸商辦市場基本面已顯著改善。房地產投資信託公司 Kilroy Realty(KRC) 宣布