美國六月份既有住宅銷售意外下滑，房價再創新高！

根據全國 Realtors 協會的資料，美國六月既有住宅銷售下降 2.4%，房價達到歷史最高點440,600美元。

美國六月的既有住宅銷售出現了意想不到的下滑，月減 2.4%至409萬套，未能達到市場預期的420萬套。這一數字反映出購房者對於價格及負擔能力的敏感度，尤其是在抵押貸款利率輕微波動的情況下。NAR首席經濟學家勞倫斯·雲指出，自年初以來就業增長已超過50萬人，將繼續為住房市場提供支援。

儘管房價上升，但工資增長速度卻超過房價，使得購房負擔有所改善。然而，雲警告說，若庫存增長持續停滯，則可能阻礙長期住房負擔能力的提升。六月份的庫存量為156萬單位，比五月下降0.6%，但較2025年同期上升1.3%。目前的未售庫存供應量為4.6個月，與去年相同，顯示市場仍然面臨挑戰。隨著夏季的到來，專家們預測住房活動將有所增加，但整體市場依然存在不確定性。

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