Omega Healthcare Investors調升2026年每股調整FFO預測至$3.22-$3.26，資產出售收益助力後半年度再投資

Omega Healthcare Investors在最新財報中宣佈調升2026年每股調整FFO預測，並強調未來將擴充套件業務範疇，朝向更廣泛的老年住房市場邁進。

在最近的第二季財報電話會議中，Omega Healthcare Investors (OHI) 的CEO C. Pickett宣佈這是他和CFO R.O. Stephenson的最後一次財報通話，標誌著公司領導層的重要變革。Pickett表示，自2001年以來，公司已從幾乎100%的技能護理機構（SNF）轉型，現在正積極拓展至老年住宅及英國護理院等新興市場。他指出，公司的運營組合正在迅速增長，未來將投入大量資本。

根據總裁Matthew Gourmand的報告，該季度的調整後資金運作（AFFO）為每股0.83美元，儘管因563百萬美元的資產出售而使得結果基本持平，但管理層對2026年的交易量持樂觀態度，預計將顯著增加。此外，首席投資官Vikas Gupta提到，近期完成了18個CommuniCare資產的戰略退出，並成功過渡20家設施，無負面影響於現金流。

財務方面，第二季淨收入達到363百萬美元，每股1.19美元，主要受到247百萬美元資產出售利潤的驅動。高階副總裁Neal Ballew透露，全年調整後FFO預測已調整至每股$3.22至$3.26，反映出近9百萬美元的季度收入與資產出售及貸款償還相關。

展望未來，Ballew強調雖然存在短期盈利壓力，但隨著下半年部署活動的加快，預計將迎來強勁增長。分析師們對於Omega的策略表現出稍微正面的情緒，並關注其RIDEA經濟學、SHOP可擴展性以及德州市場的風險。最終，Omega Healthcare Investors正在穩步推進其多元化發展，並期待在2027年前實現更加明顯的成長。

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