資料中心交易熱潮！Digital Realty以35億美元收購Blackstone三處資料中心股份

Digital Realty宣佈將以約35億美元現金及股票，從Blackstone手中購得三處全租用的資料中心，未來預期增長潛力巨大。

在資料需求持續上升的背景下，Digital Realty(DLR)於本週一宣佈與Blackstone達成協議，計劃以約35億美元的現金和股票收購其所擁有的三處資料中心。這些位於維吉尼亞州北部的資料中心總IT容量達288兆瓦，整體價值高達78億美元，預計初始穩定資本化率超過6.5%。

此次交易涉及到Blackstone對該資產64%的股權，其中包括12億美元的現金以及23億美元的Digital Realty股票。這筆交易不僅是雙方關係的下一步，也為Digital Realty提供了進一步擴充套件業務的機會。根據Digital Realty首席投資官Greg Wright表示，此次收購使公司能夠增加對高品質、全租用的超大規模資產的所有權，有助於推動其戰略私募資本平臺的增長。

具體而言，Digital Realty將收購位於Manassas的兩處96兆瓦資料中心的80%股份，以及位於Sterling的一處96兆瓦資料中心的50%股份。預計這些資料中心將於2027年上半年實現穩定運營，而第三處則預計在2028年上半年完成。Digital Realty首席財務官Matt Mercier指出，隨著開發工作的完成及租金開始生效，這項交易將在2027年和2028年提升每股核心自由現金流。儘管訊息傳出後，Digital Realty和Blackstone的股價均輕微下跌不到0.1%，但市場仍然看好未來的增長潛力。

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