COPT防衛部門2026年FFO預測上調至每股$2.78，Redstone Gateway擴張需求啟動！

COPT防衛部門在第二季表現強勁，CEO表示將2026年FFO預測提高至每股$2.78，同時計劃啟動兩個新開發專案。

COPT防衛部門(CDP)於最近的財報電話會議中透露，公司在2026年的財務展望持續向好，CEO史蒂芬·布多裡克指出，第二季度每股FFO達到$0.71，超過預期。他提到，由於運營勢頭良好及投資活動增加，管理層決定將2026年FFO預測上調至每股$2.78，並將空置租賃目標從40萬平方英尺提升至47.5萬平方英尺。

隨著Redstone Gateway的需求不斷增長，布多裡克宣佈第三季度將啟動兩個總面積24萬平方英尺的新開發專案，顯示出該地區的承包商需求已經飽和。此外，首席財務官安東尼·米夫蘇德補充說，今年同類物業現金淨營收同比增長7.4%，顯示出穩健的市場需求。

然而，未來仍存在挑戰，包括已知的搬遷及縮減，以及缺乏非經常性房產稅退還等因素可能影響下半年的增長。對於政治風險，一些分析師詢問了國防支出是否會受到影響，布多裡克則表示，無論政黨如何變化，國防支出的增加都是雙方共識。最後，他重申公司將優先考慮利用自由現金流進行成長，而不是透過新的股權發行。

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