【15:33投資快訊】2023 房屋買賣移轉棟數倒吃甘蔗，下半年年增 14%

 

2023 房屋買賣移轉棟數倒吃甘蔗，下半年年增 14%

根據內政部統計，2023 全年房屋買賣移轉棟數雖年減 3% 達 30.7 萬棟，為 4 年新低量，然而房市其實呈現開低走高的情況，2023 上半年雖年減 19%，不過 2023 下半年反而年增14%，主因政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款」升級版於 2023 年 8 月正式上路。

 

預估冠德 2024 年每股淨值為 42.44 元，股價淨值比有望朝 1.4 倍靠攏

考量現階段房市在政策利多下有望使營建股表現正向，我們優先看好有指標性大案即將入帳的冠德(2520)。展望冠德 2024 年營運：1)總銷 130 億元的「冠德心天匯」，目前銷售率 55%，將於 24Q2 開始交屋入帳，考量銷售熱絡有望於年底前完銷；2)其他成屋包含總銷 50 億元的「冠德安沐居」、總銷 200 億元的「冠德信義」、總銷 20 億元的「冠德大直湛」，預估將於 2024 年分別去化 20%、10%、10% 案量；3)轉投資根基(2546)在建工程訂單創新高將穩定挹注營收成長。

 

預估冠德 2023 / 2024 年 EPS 分別為 3.86 元(YoY-10.4%) / 8.04 元(YoY+108.3%)，並預估 2024 年每股淨值為 42.44 元，2024.01.26 收盤價 39.95 元，股價淨值比為 0.9 倍，考量公司獲利有望創新高，參考 2020～2021 的利高峰時期，未來股價淨值比有望朝 1.4 倍靠攏。

 

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冠德(2520)近五日漲幅及法人買賣超

近五日漲幅：4.83%
三大法人合計買賣超：1856.88張
外資買賣超：1122.2張
投信買賣超：178張
自營商買賣超：556.69張