【18:40投資快訊】台北市 24Q1 移轉棟數高達 35%，有利冠德(2520)成屋去化

 

台北市 24Q1 移轉棟數高達 35%，有利冠德(2520)成屋去化

根據六都地政局公布的移轉資料顯示，3 月六都買賣移轉棟數年增 12% 達 2.3 萬棟，合計 24Q1 年增則 28% 達 6.3 萬棟，主要是受通膨預期、台股兩萬點、新青安政策所帶動，整體房市呈價量齊揚。其中台北市 24Q1 移轉棟數年增高達 35% 優於各區域平均，有利於北部建商冠德(2520)的成屋去化。

 

展望冠德 2024 年營運：1)總銷 130 億元的「冠德心天匯」，目前銷售率近 7 成，將於 24Q2 開始交屋入帳，考量銷售熱絡有望於年底前完銷；2)其他成屋包含總銷 50 億元的「冠德安沐居」、總銷 200 億元的「冠德信義」、總銷 20 億元的「冠德大直湛」，預估將於 2024 年分別去化 20%、10%、10% 案量；3)轉投資根基(2546)在建工程訂單創新高將穩定挹注營收。

 

預估冠德 2024 年 EPS 為 8.04 元(YoY+81.9%)，並預估 2024 年每股淨值為 43.11 元，2024.04.01 收盤價 42.35 元，股價淨值比為 1 倍，考量獲利有望創新高，股價淨值比有望朝 1.4 倍靠攏。

 

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