【13:35投資快訊】新竹房價指數再現雙位數漲幅，富旺(6219)受惠！

 

新竹房價指數再現雙位數漲幅，富旺(6219)受惠！

根據政大不動產研究中心與永慶房產共同編製的「政大永慶房價指數」，數據顯示 24Q1 全台與七都房價指數漲幅較 2023 年同期全面上升。其中新竹縣市指數年增 12.9% 再次出現雙位數成長，主因經濟景氣燈號轉為綠燈使民眾購屋信心增強，再加上政府推出新青年安心成家優惠貸款方案升級版，同時新竹地區的購屋族群大多是高收入所得的科技新貴，房價負擔能力更佳。

 

綜觀台股營建業者，其中富旺(6219)為新竹知名建商可望優先受惠。展望富旺 2024 年營運：1)預計 24Q2 將有 3 大新建案開始交屋，分別是總銷 7.5 億元的「微美居御金特區」、總銷 6.8 億元的「悅時代」、總銷 4.7 億元的「讚時代」；2)預計 24Q3 將有總銷 23.15 億元的「微美居鉑金特區」開始交屋；3)預計 24Q4 將有總銷 4.42 億元的「富旺華時代」開始交屋；4)規劃 2025～2026 新完工建案總銷將逐年成長；5)台中高鐵商城最快將於 24Q4 底開始試營運，每年租金可穩定貢獻約 7,800 萬營收。

 

預估富旺 2024 年 EPS 為 5.25 元(YoY+160%)，並預估 2024 年每股淨值為 17.76 元，2024.04.19 收盤價 40.75 元，股價淨值比為 2.3 倍，考量獲利將逐年創新高，股價淨值比有望朝 2.8 倍靠攏。

 

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