【美股新聞】 房屋建築商稱美國處於 " 房市衰退"中，因為人們的情緒變得消極

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房屋建築商稱美國處於 " 房市衰退"中，因為人們的情緒變得消極

全國住房建築商協會/Wells Fargo房市指數在8月份下降了6點至49，任何低於50的數據都被認為是負面的。

自Covid流行開始時的一次非常短暫的暴跌以來，全國住房建築商協會/Wells Fargo房市指數一直沒有處於負值。在Covid之前，從2014年6月以來，它還沒有出現過負值。NAHB首席經濟學家Robert Dietz表示：美聯儲緊縮的貨幣政策和持續升高的建築成本帶來了房市衰退。在該指數的三個組成部分中，當前的銷售狀況下降了7點至57點，未來六個月的銷售預期下降了2點至47點，買家流量下降了5點至32點。

盡管土地、勞動力和材料的成本較高，8月份約有1/5的建築商報告在過去一個月裡降低了價格，以增加銷售或限制取消銷售。報告的平均降幅為5%。目前，買家最大的障礙是其負擔能力。房價自大流行開始以來一直在攀升，30年固定抵押貸款的平均利率在大流行的前半段曾達到歷史低點，現在幾乎是今年年初的兩倍。最近幾周，房價增長有所降溫，而抵押貸款利率則從高點回落。"2022年單戶住宅的開工總量將出現下降，這是自2011年以來的首次下降。然而，隨著通貨膨脹率接近高點的跡象越來越多，長期利率已經穩定，這將在未來幾個月為市場的需求方提供一些穩定性，"Robert Dietz說。

 

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