營建業加速智慧低碳轉型，房市信用管制預期不加碼，亞泥等概念股布局曝光

房市信用管制預期不加碼，建商購地轉趨觀望

在融資與政策面，市場高度關注即將召開的央行理監事會議。土地銀行對此表示，預期房市信用管制「不會更緊」。針對目前建商的營運現況，土銀指出建商期望鬆綁購地貸款18個月內動工的規定，以避免增加爛尾樓風險。最新數據顯示，土銀的土建融餘額已自近5000億元高峰回落，建商在購地態度上轉趨觀望，主要受到重劃區脫標率低及配地延後等因素影響。

資產活化籌措營運資金，聚焦合建分售開發案

在資金面轉趨保守的環境下，建商積極進行資產活化。國揚集團旗下的雋揚(1439)宣布處分轉投資漢神購物中心300萬股，每股交易價格160元，總金額達4.8億元，持股比例將由約16%降至10%。此次處分所得將用於充實營運資金及挹注本業經營。同時，雋揚規劃與關係人威力國際開發合作，採合建分售方式開發新北市泰山區約1350坪土地，預計投入金額不超過25.43億元。

強攻 ESG 轉型，AI 智慧建築與低碳建材成亮點

除了土地開發與資金調度，營建產業在建築技術與建材展會中，積極導入人工智慧與低碳解方。寶舖建設與系統業者合作，展示「AI原生建築生命體」系統，將AI結合機器人與建築管理系統，進行環境數據整合、自主巡檢及預測性維護，推動社區設備管理從故障後維修走向預防性維護。

此外，亞泥(1102)聯合旗下亞東預拌及亞利預鑄，結合遠傳(4904)電信技術參展。亞泥展示低碳建材，亞東預拌推出減碳達30%至70%的低碳混凝土，並結合預鑄工法與能源管理技術，提出涵蓋材料、營造至建築營運的整合方案，顯示出產業鏈正加速邁向智慧化與綠能化。