房貸催收破八十億創高！預售屋解約破四百件

依據最新實價登錄與不動產資訊平台數據顯示，近期台灣房市在預售屋解約與房貸催收方面均呈現顯著變化。今年第一季，全台預售屋解約量為411件，較上一季的473件減少約13.1%。觀察各縣市數據，台中市以67件居冠並創下單季新高；台南市與桃園市分別以50件及49件分居二、三名。此外，宜蘭縣解約件數達29件，排名全台第五，件數甚至高於台北市與新北市。依現行規範，預售屋解約最高可面臨建商沒收房地總價款15%的違約金。

另一方面，房貸催收數據亦浮現攀升趨勢。全國住宅貸款催收金額於2025年第二季達80.72億元，創下近四年來單季新高，年增率將近三成。儘管第三季微降至67.76億元，年增幅依然達29.3%。若以各縣市區分，第三季催收金額最高者為台北市的18.8億元，其次為新北市的15.13億元；然而從年增幅觀察，台中市暴增43.8%為全台之最，桃園市亦大幅增加38.7%。數據反映出在房貸寬限期陸續屆滿與政策信用管制環境下，部分購屋族群正逐步面臨實質的資金還款壓力。