新青安爆逾萬件違規！監院籲防堵套利炒房

監察院近日公布「新青安及農安貸款利息補貼監管機制」調查報告。報告指出，相關政策在執行階段因缺乏完善的貸前審核與貸後稽核配套措施，導致無法即時防堵投機炒作，衍生出人頭戶、貸後轉租及涉有營業行為等違規情事。

根據統計，截至民國115年初，青安貸款與農安貸款的違規案件分別達10,499件與299件。此外，內政部辦理的自購住宅貸款利息補貼，亦查出740件貸款轉租違規。金管會針對承貸金融機構進行檢查時發現，部分案件存在還款來源缺乏合理性評估、未評估是否為投資型借款人等缺失。進一步調查更顯示，部分借款人短期持有房屋後轉售，獲利高達新台幣500萬元以上；亦有年所得超過400萬元的高所得族群，甚至缺乏實質還款能力的無年收入學生申辦貸款。

經跨部會通盤檢討，財政部與農業部已強化管理機制，並針對違規案件分別收回青安貸款利息補貼逾新台幣2億1,000萬餘元，以及農安貸款補貼399萬餘元。內政部亦於去年修正相關辦法，明定補貼房屋必須全部作自住使用並建立稽查機制。

新青安與農安貸款利息補貼政策預計將分別於115年7月及9月到期。監察委員呼籲，若未來計畫續行推動相關政策，權責機關應審慎周延制定配套措施，確保政府有限資源精準運用於協助民眾購屋自住的核心目標，防範政策淪為投機者套利與推升房價的助燃器。