4月五大銀行新增房貸降，大台北房價逆勢創高

中央銀行公布4月五大銀行（台銀、合庫銀(5880)、土銀、華銀(2880)及一銀(2892)）新承做購屋貸款金額為新台幣533.36億元，較上月減少56.88億元；房貸利率則微幅升至2.307%。數據顯示，儘管央行先前將自然人第2戶購屋貸款成數上限調升至6成，整體房市交易仍呈現量縮盤整的態勢。

交易量方面，4月六都建物買賣移轉棟數共15,685棟，月減14.2%，直接影響銀行新增房貸規模。其中，新青安房貸4月承做金額降至229億元，但因整體貸款總額縮減，其佔當月新增房貸的比率微升至42.91%，顯示首購族群仍為目前市場的購屋基本盤。

儘管市場交易量縮，房價仍表現出高度僵固性。根據4月信義房屋(9940)數據，大台北房價指數達181.36，月增2.12%並創下歷史新高。央行官員對此表示，大台北地區房價具備支撐力道不易下修，目前房市發展符合「軟著陸」的政策預期，未來將持續關注市況以維持整體金融穩定。