商辦不動產股權大洗牌！頂新斥資近百億重返台北101，成最大單一民股

台灣地標商辦股權異動近百億交易案拍板

台灣伊藤忠將所持有的台北金融大樓公司（台北101）約17.27%股權，全數轉讓予頂新集團二董魏應交相關的成美創投。此次交易讓頂新集團在退出八年後，再度成為台北101的最大單一民股股東，市場估計該筆投資金額將近新台幣百億元。

外資退場與民股交替的歷史脈絡

回顧指標商辦的投資歷程，頂新集團於2009年曾斥資取得台北101約37.17%股權，後於2018年以約新台幣250億元將全數持股出售給日本伊藤忠商事。伊藤忠則在近年陸續釋出持股，除了轉讓給關係企業外，近年進一步由多家公股行庫及台灣證券交易所接手部分持股，將比例降低至17.27%，為本次的股權轉讓埋下伏筆。

泛公股持股逾七成穩固經營主導權

針對此次股權異動，成美創投發布聲明指出，將秉持財務投資人的角色參與，看好該商辦地標的長期發展，並會充分尊重泛公股主導的經營團隊。台北101官方亦證實此項交易，表示尊重伊藤忠的調整決策，並歡迎新股東加入。財政部對此說明，此為原有股東間的私下商業交易，官方無法干預，且泛公股目前持股已超過七成，經營主導權依然穩固。

後續資產營運與財務管理成追蹤焦點

整體而言，泛公股主導的架構在此次股權轉移後並未發生改變。隨著主要民股股東的交替，台北101的股權結構正式步入新階段。在官方與民間投資人的共同參與下，這座指標性商辦後續的資產營運與財務管理，將成為市場持續追蹤的焦點。