桃園航空城AI聚落招商啟動！釋出5.6公頃土地，牽動台積電等科技廠布局

桃園航空城釋出5.6公頃基地，亞矽創開發案實質招商

桃園市政府與桃園航空城公司近日正式啟動「亞矽創研中心暨周邊土地整體開發招商案」，合計釋出約5.6公頃的雙基地。該項重大開發案目前已進入實質招商階段，預計將於2027年1月25日截止投標，並規劃於同年第一季完成後續的評選與簽約流程。為提升企業投資效率，桃園航空城公司在此案中特別擔任單一服務窗口，專責協調市府各項行政流程，同時協助土石方交換媒合及通廊系統的整體整合，致力於為投資人提供完善的行政與開發支援。

結合商業與公益空間，導入低碳智慧建築標準

本次招商案採取產二合作開發與住宅附條件標售的整體架構，藉此確保產業使用年限與開發責任，兼顧市府公共服務與民間開發的彈性。在釋出的雙基地中，包含約3.8公頃的產二基地以及1.8公頃的住宅基地。根據市府的詳細規劃，產二基地未來將維持60%以上的產業使用面積，並保留15%作為新創育成、托育機構及運動中心等公益空間；而在住宅基地的部分，則附帶打造200房以上的五星級觀光旅館與複合式商場，並計畫以人行立體通廊串聯周邊的捷運站及桃園會展中心。此外，建築設計規劃將全面導入低碳與智慧建築標準，並落實全生命週期履約管理機制，以完全符合國際永續規範。

AI應用與IC載板聚落成形，牽動科技大廠供應鏈布局

從產業聚落的角度來看，本次亞矽創研中心開發案的戰略地位相當關鍵。該案主要配合航空城產三專區第一期所規劃、高達40公頃的高階IC載板專區。在台積電(2330)與研華(2395)等指標性科技製造廠的產業布局帶動下，此開發案精準定錨為人工智慧(AI)應用與產業鏈上下游整合的核心樞紐。透過周邊半導體與高階製造聚落的群聚效應，不僅將有助於強化台灣在AI伺服器供應鏈與高階載板市場的整體競爭力，後續包含相關科技廠進駐狀況與商場開發進度，也將成為市場評估航空城實質發展的重要觀察指標。