商用不動產版圖再擴大！三井在台十年跨足物流設施，商場營收拚500億大關

商用不動產版圖再擴張，三井集團總營收挑戰500億元

台灣三井不動產在台深耕十年，事業版圖從初期的商業設施逐步跨足飯店與住宅，累計至今已開發六座商業設施、兩間飯店及十六個住宅建案。隨著高雄LaLaport預定於二〇二七年春季開幕，並最新宣布首度進軍桃園發展物流設施，該集團預期在二〇二五年已達三百八十億元的商業總營業額基礎上，將正式朝五百億元營收目標邁進，為台灣商用不動產市場注入新動能。

商業設施與飯店事業雙軌並進，深化零售與觀光佈局

在商業設施方面，目前已營運的五座據點共吸引約一千家企業合作，進駐店鋪數高達一千四百家，其中包含兩百多個日系品牌，展現強大的招商能力。除了穩定拓展零售據點，飯店事業也同步擴張。目前在台北營運中的首間飯店與預計二〇二七年開幕的敦化北路新據點，合計將提供四百七十二間客房，未來集團將持續尋找合適的標的，以在台達到一千間客房規模為整體的開發目標。

搶攻電商與半導體供應鏈商機，物流設施成第四大重心

住宅開發與物流事業則是下一階段的營運重心。住宅建案目前已廣泛涵蓋全台主要都會區，累計超過四千戶，集團未來也將陸續推出完全由其出資主導的開發案，例如台北車站周邊與林口等區域。同時，強烈看好台灣電商產業發展與半導體產業的升級需求，集團正式將物流設施列為第四大事業領域，並確定於桃園推動首座開發案，導入日本累積的豐富營運經驗，以滿足日益成長的倉儲與物流空間需求。

資源整合串聯台日產業鏈，延伸跨國與大型場域交流

除了實體資產開發，該集團也積極推動跨國產業合作。近年透過資源整合，不僅協助台灣企業及研究機構進駐日本熊本科學園區，更進一步推展東京巨蛋與台北大巨蛋等大型場域的雙向交流，將其在台角色從單一的不動產開發商，成功延伸至促進台日產業鏈互動的實體橋梁，後續在跨國資源互惠與半導體供應鏈的連動效益上值得市場持續觀察。