建物買賣移轉棟數回溫！9月六都房市交易量月增14%，前三季總量追平去年

房市買氣出現回溫訊號，9月六都買賣移轉棟數雙增

9月份六都建物買賣移轉棟數統計正式出爐，整體房地產市場交易呈現回溫態勢。六都合計達到1萬7945棟，較上月增加14.1%，並且較去年同期成長11.6%。累計今年前三季，六都建物買賣移轉棟數共達15萬1612棟，較去年同期微幅減少0.1%，整體交易量能已經幾乎與去年同期持平，顯示房市剛性需求仍具備一定支撐力。

區域房市表現增減互見，高雄市年增幅傲視六都

從各地區9月份的數據來看，六都交易量全數較8月呈現正成長。其中，台北市以21.7%的月增幅居冠，台中市月增18.3%緊追在後，而桃園市、新北市、高雄市與台南市的月增幅則分別落在8.3%至13.8%之間。若與去年同期相比，除了台南市呈現4.0%的微幅衰退外，其餘五都皆為年增，其中又以高雄市年增28.5%的表現最為顯著。進一步觀察今年前三季的累計移轉量，各都會區呈現增減互見的態勢。高雄市前三季累計年增9%為六都最高，台北市與新北市則分別繳出5.3%與2%的年增率。另一方面，台中市前三季累計年減7.8%，桃園市年減4.2%，台南市年減1.2%，顯示中南部部分區域的移轉數量較去年同期有所回落。

政策推行與交屋潮挹注，帶動第三季末房市過戶數據

根據各方機構與地政局的數據彙整，9月買賣移轉棟數出現明顯月增現象，主要與前一個月受到氣候變數及民俗月影響，導致比較基期較低有關。隨著9月行政作業全面恢復正常，新案完工交屋潮的挹注，以及遞延的過戶程序陸續完成，皆為數據成長增添動能。此外，政策面的變化也是一大關鍵，包含青安貸款政策的推行，以及自然人第二戶購屋貸款成數上限的調整，共同構成了第三季末建物買賣移轉棟數的實質數據表現，後續仍需持續觀察相關政策對整體房地產資金動能與買氣的長期影響。