房市政策

央行房貸鬆綁促看屋潮回溫，六都移轉棟數年月雙增 央行近期放寬房貸限制後，房地產市場出現看屋人潮回流現象。根據六都地政局最新公布的數據顯示，9月份六都建物買賣移轉棟數達到近1.8萬棟，較上月增加14.1

房市買氣出現回溫訊號，9月六都買賣移轉棟數雙增 9月份六都建物買賣移轉棟數統計正式出爐，整體房地產市場交易呈現回溫態勢。六都合計達到1萬7945棟，較上月增加14.1%，並且較去年同期成長11.6%。

中國官方啟動雙管齊下救市，人行降息並擴大融資支持 中國人民銀行宣布調整多項貨幣政策工具，將一年期抵押補充貸款（PSL）利率下調0.25個百分點至1.50%，並增加科技創新與技術改造、支農支小再貸款額度

預售屋買氣急凍，推案與成交量雙雙衰退 近期台灣房地產市場面臨交易降溫與政策微調的雙重局面。根據最新實價登錄統計，上半年七都預售屋十大重災區成交量年減超過四成，部分區域甚至出現高達七成的衰退。而在政策面

台灣不動產市場走向分化：商辦熱與住宅冷 今年國內不動產與營建市場呈現出明顯的結構分歧現象。一方面，受惠於科技業擴廠與企業自用需求，大型商用不動產交易表現強勁，累計前三季交易金額大幅成長；另一方面，住宅

青安3.0首月撥貸戶數驟降，平均撥貸金額創歷史新高 青安3.0房貸政策於八月正式上路，開辦首月受理戶數達四千六百零五戶，較前月增加約百分之十七點六，但整體申辦量仍略低於青安2.0時期的平均水準。根據最

央行鬆綁建商動工大限，市場推案態度轉趨保守 在最新的房市政策與營建產業動態中，中央銀行近期正式鬆綁了建商取得土地後須於18個月內動工的限期開發規定。這項重大變革讓中小型建商在資金調度與開發節奏上獲得了

富時指數調整與聯準會升息效應，台股爆出歷史級天量 受富時台灣指數調整影響，台股在最新交易日開高走高，終場大漲892.75點，以47180.75點作收，整體成交量放大至1.07兆元。與此同時，美國聯準會

央行利率連十凍並適度鬆綁房市信用管制 中央銀行於第三季理監事會議決議維持政策利率百分之二不變，寫下連十凍的紀錄，同時宣布適度鬆綁房市選擇性信用管制。新制將自然人第二戶購屋貸款最高成數由六成調升至七成，

房市買賣移轉創十年低點，限期動工考驗建商現金流 國內房地產與營建產業近期面臨資金流動性與季節性交屋的雙重影響。數據顯示，八月份六都建物買賣移轉棟數約一萬五千多棟，創下近十年同期低點。在資金面，央行現行