【美股新聞】美國房屋建築工程量在 6 月份連續第二個月下滑 (2022.07.20)

2025-01-23 15:13

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圖/Shutterstock

美國房屋開工率下降 2% ，因利率上升導致買家需求疲軟。

美國 6 月份房屋建設連續第二個月放緩，原因是新屋開工和發放的建築許可證數量均下降。商務部周二表示，新屋開工下降 2%，經季節性調整後為 156 萬套。《華爾街日報》調查的經濟學家預計房屋開工率將上漲 1.4%。建築許可下降 0.6% 至 169 萬份，但比去年同期高 1.4%。隨著利率攀升和全球房地產繁榮消退，價格下跌。

建築業下降的原因是南部建築業的下降。西部各州也出現了顯著下降。上個月東北部的建築活動有所增加。購房網站 Zillow 的高級經濟學家傑夫·塔克 (Jeff Tucker) 表示，隨著房價創下歷史新高，買家已經撤出，建築商密切關注買家需求。根據全國房屋建築商協會的一份報告，建築商的信心在 7 月份急劇下降。「這告訴我，建築商感覺就像一場風暴即將來臨。」塔克先生說。「他們正在全力以赴，真正專注於確保他們可以出售他們現在已經完成的房屋以及他們實際上已經在建設中的房屋。」

6 月份的房屋竣工量比 5 月份的修正估計下降了 4.6%，但比去年同期高出 4.6%。 NAHB 主席 Jerry Konter 在一份聲明中表示，由於通貨膨脹、土地價格和房屋建設成本上漲等因素，許多建築商正在停止建設。全國房地產經紀人協會將於週三公佈 6 月份的二手房銷售數據。經濟學家估計，在美國房地產市場的大部分地區，現房銷售量上個月下降了 0.9%。勞工部本月早些時候表示，6 月份通脹率達到 9.1%，創四年新高。LPL Financial 首席經濟學家杰弗裡·羅奇 (Jeffrey Roach) 表示，工資和收入增長跟不上通膨率。羅奇博士說，這導致住房需求疲軟。