【美股新聞】房貸利率持續走高，觸及5.81%(2022.06.24)

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房貸巨頭Freddie Mac表示，30年期房貸固定利率上升至5.81%，是2008年以來的最高水平。美聯儲的升息將對房屋銷售造成壓力，五月份的房屋銷售已經連續四個月下滑。

房貸巨頭Freddie Mac表示，30年期房貸固定利率上升至5.81%，是2008年以來的最高水平，在此之前，上週房貸利率為5.78%，再前一週為5.23%，這是自1987年以來利率的最大週增幅，一些貸款機構已經報出6%以上的利率了。

在房貸的成本暴增之前，美聯儲於上週升息了三碼，並計畫在未來繼續升息，這一系列的動作將對房屋銷售造成壓力，五月份的房屋銷售已經連續四個月下滑，但央行遏止通貨膨脹的效果還沒有使房屋價格達到中位數降溫，根據National Association of Realtors的數據，上個月美國房屋的中位數價格首次超過40萬美元。

Freddie Mac的首席應濟學家Sam Khater在一份聲明中說道，利率上升和高房價的結合可能是房屋銷售下降的原因，但許多潛在的客戶仍對買房感興趣。

上一次房貸利率達到6%，是在2008年的秋天，當時美聯儲正在調降利率，試圖在金融危機期間保持經濟的穩定。

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