【美股新聞】美國7月房價創來自2011年以來的最大跌幅(2022.08.25)

圖/Shutterstock

根據數據分析公司 Black Knight 的數據，房價從 6 月到 7 月下降了 0.77% ，是近三年來的首次月度下降。

雖跌幅不大，但這是自 2011 年 1 月以來最大的單月房價跌幅。這也是自 1991 年以來第二糟糕的 7 月表現，僅次於大蕭條時期 2010 年 7 月 0.9% 的下降。

今年抵押貸款利率的急劇上升，導致原本價格高昂的住房市場變得更加難以承受。現在，住房負擔能力處於30年來的最低水平。根據 Black Knight 的數據，購買普通住宅需要家庭收入中位數的 32.7% ，這比疫情時期多出約 13 個百分點。

Black Knight 副總裁安迪-瓦爾登（Andy Walden）表示，從負擔能力的角度來看，利率、住房庫存和房價之間的動態是無法維持的。他補充說道：我們現在正是看到了這一點， 7 月份的數據提供了市場出現重大轉捩點的明確證據。隨著之後進入住房市場相對不熱絡的季節性月份，進一步的價格修正可能即將到來。

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