【即時新聞】砸11億美元大擴張！CareTrust REIT(CTRE)Q1獲利猛增38%，上調財測帶動股價狂飆逾5%

投資火力全開帶動業績躍升，CareTrust REIT(CTRE)首季獲利大增逾三成

CareTrust REIT(CTRE)在第一季財報會議上交出亮眼成績單，總裁兼執行長Dave Sedgwick宣布，公司年初至今已完成高達11億美元的投資案，綜合穩定殖利率達8.9%。第一季不僅完成2.45億美元的投資，4月以來更加快腳步，追加完成12筆、總價值約8.65億美元的交易，展現強大的擴張企圖心。強勁的投資動能直接反映在財務表現上，推升第一季標準化營運現金流每股較前一年同期成長14%，同時宣布調升股息16.4%，並獲得穆迪調高至投資等級信評。

鎖定高齡化照護商機，美英兩地資產收購雙管齊下

檢視CareTrust REIT(CTRE)的投資版圖，投資長James Callister指出，首季亮點包含一筆位於美國中大西洋地區的六棟熟練護理設施售後回租案，殖利率約達9%。除此之外，投資觸角也延伸至英國養老院市場，以及高齡者住宅(SHOP)項目。展望未來，公司目前掌握約3.6億美元的潛在投資案源，其中超過一半集中在英國養老院，約兩成屬於SHOP機會。管理層強調，這些案源都是公司有高度把握能在未來12個月內完成結案的優質項目。

雙位數成長確立，大幅上調2026年全年財務預測

受惠於資產規模擴大，財務長Derek Bunker公布第一季標準化營運現金流(FFO)大幅成長38%至1.074億美元，標準化可分配資金(FAD)也上升33%至1.076億美元。基於強勁的營運表現，CareTrust REIT(CTRE)決定上調2026年全年財測，預估每股標準化FFO將落在2.00至2.04美元之間，每股標準化FAD為1.98至2.02美元。以財測中位數計算，相較於2025年，兩項核心財務指標都將迎來超過13%的雙位數成長，為投資人注入一劑強心針。

滿手現金成最強後盾，低負債比醞釀下一波併購量能

為了支持龐大的收購計畫，CareTrust REIT(CTRE)透過市場發行計畫籌集資金，年初至今已結算約4.93億美元的總收益。截至5月上旬，公司手握約7000萬美元現金，且在2028年前沒有到期債務需要償還。值得注意的是，季末淨負債與年化EBITDA比率僅0.6倍，遠低於公司設定的4至5倍長期目標區間。隨著穆迪調升信評，財務長透露未來考慮發行高評級債券，進一步優化資本結構並支撐長期成長。

收租率達百分之百，旗下照護機構營運品質傲視同業

在營運體質方面，CareTrust REIT(CTRE)第一季的租金與利息收取率達到完美的100%，且承租營運商的租金覆蓋率維持在2.25倍的健康水準。根據公司內部研究顯示，其承租商在美國聯邦醫療保險和補助服務中心(CMS)的星級評鑑中，無論是整體品質、健康檢查還是成功出院率，都優於整體營利性機構的平均水準。面對市場競爭加劇，特別是高齡者住宅(SHOP)資產的資本化率持續壓縮，管理層表示將維持嚴格的承銷紀律，並利用多元化的成長引擎來靈活調配資金。

穩健收租搭配高成長潛力，吸引資金大舉卡位

CareTrust REIT(CTRE)是一家自我管理的公開交易房地產投資信託基金，專注於熟練護理設施、老年人住房和其他醫療保健相關物業的所有權、收購、開發和租賃。公司主要透過「絕對淨租」協議將物業出租給醫療運營商，藉此獲取穩定收益。受財報利多與擴張消息激勵，CareTrust REIT(CTRE)前一交易日股價開高走高，終場大漲2.10美元，收在41.60美元，單日漲幅高達5.32%，成交量更爆出284萬股，較前一日激增31.24%，顯示市場買盤卡位意願相當濃厚。