【即時新聞】Braemar(BHR)以1.76億美元出售科州豪華酒店，這檔REITs高價處分資產迎爆發

Braemar(BHR)宣布以 1.76 億美元出售位於科羅拉多州的柏悅比弗溪度假村及水療中心。這項交易買方已支付 650 萬美元的不可退還訂金，若以每間客房約 91.2 萬美元的價格計算，突顯出該公司旗下資產的雄厚價值與市場吸引力。

高溢價出售突顯資產價值

若以截至 2025 年 12 月底前 12 個月的預估淨營業收入來推算，此次交易的資本化率約為 5.1%。這間度假村擁有 193 間客房與套房，具備直達滑雪場的地理優勢，並設有 2 萬平方英尺的會議空間及多項豪華設施，整筆交易預計將於 2026 年 5 月正式完成。

處分收益將用於贖回可轉債

Braemar(BHR)總裁兼執行長 Richard Stockton 強調，能夠以高溢價的估值出售這項資產，是公司在持續進行的戰略評估與資產處分過程中的重要里程碑，充分證明了其投資組合的高品質。公司規劃將這筆交易的淨收益，用於今年六月贖回目前在外流通的可轉換公司債。

持續活化資產優化投資組合

這並非 Braemar(BHR)近期唯一的資產活化舉措，在 2025 年 11 月，該公司才剛完成舊金山 The Clancy 酒店的出售案。該酒店擁有 410 間客房，總交易金額達 1.15 億美元，每間客房售價約 28.04 萬美元，資本化率為 5.2%，顯示經營層正積極調整並優化旗下資產配置。

Braemar(BHR)公司簡介與最新表現

Braemar Hotels & Resorts Inc 是一家房地產投資信託公司，主要投資於美國及美屬維京群島等地的高收入豪華與高檔酒店。Braemar(BHR)最新收盤價為 2.47 美元，單日上漲 0.07 美元，漲幅達 2.92%，成交量為 358,775 股，較前一交易日增加 17.20%。