【即時新聞】Easterly Government Properties營收年增11%略遜預期，FFO達標維持全年財測指引

專注於租賃給美國政府機構的房地產投資信託公司 Easterly Government Properties(DEA) 公布最新第四季財報數據。本次財報呈現喜憂參半的結果，雖然營運現金流（FFO）表現符合市場預期，展現公司核心獲利能力的穩定性，但營收方面雖然較去年同期有顯著成長，卻微幅低於分析師普遍預估的水準。儘管如此，管理層仍重申了對未來的營運展望，維持全年的財測指引不變。

第四季營收受惠資產擴張呈現雙位數成長但未能完全滿足市場高標

根據官方公布數據，Easterly Government Properties(DEA) 第四季營收達到 8,704 萬美元，與前一年同期相比成長了 11.2%，顯示公司在租賃業務上的持續擴張動能。然而，這一數字與市場分析師預期的目標相比，仍微幅短缺了 69 萬美元。對於以收租為主要商業模式的 REITs 而言，營收的雙位數成長仍是相當穩健的訊號，顯示其旗下政府辦公大樓資產組合仍具備抗跌與成長屬性。

核心獲利指標FFO每股0.77美元完全符合華爾街預期

在房地產投資信託（REITs）最關鍵的獲利指標「營運現金流」（FFO）方面，Easterly Government Properties(DEA) 第四季繳出了每股 0.77 美元的成績單。這項數據完全符合市場分析師的預估值（In-line）。FFO 排除了折舊與攤提等非現金項目的影響，能更真實地反映房地產公司的現金流創造能力，此次達標顯示公司的配息基礎與核心營運狀況保持在穩定的軌道上。

公司維持2026年全年財測指引並看好長期核心營運現金流表現

展望未來，Easterly Government Properties(DEA) 管理層宣布維持 2026 全年核心 FFO（Core FFO）的財測指引。公司預估在完全稀釋的基礎上，每股核心 FFO 將落在 3.05 美元至 3.12 美元之間。這項指引區間涵蓋了目前市場共識預估的 3.09 美元，顯示管理層對於達成市場期望具有信心。該預測是基於每股淨利 0.35 至 0.42 美元，並加回每股約 2.68 美元的房地產折舊與攤提費用計算得出。