【即時新聞】博弈REITs財報亮眼！GLPI第四季營收獲利雙超預期，2026年營運展望樂觀

第四季營收年增4.5%且FFO優於市場預期

專注於博弈產業的不動產投資信託公司 Gaming and Leisure Properties(GLPI) 公布最新財報，繳出優於市場預期的成績單。第四季營運資金（FFO）達到每股 1.16 美元，高於分析師預期 0.18 美元。營收表現同樣穩健，單季營收來到 4.07 億美元，不僅較前一年同期成長 4.5%，也超出市場預期約 98 萬美元，顯示公司在租賃收入與資產管理上的穩定性。

預估2026年調整後每股AFFO可達4.06至4.11美元

基於當前的營運狀況與競爭環境，Gaming and Leisure Properties(GLPI) 提前發布了 2026 全年的財務指引。公司預估 2026 年全年調整後營運資金（AFFO）總額將介於 12.07 億美元至 12.22 億美元之間。換算為每股數據，稀釋後每股 AFFO 預計落在 4.06 美元至 4.11 美元區間，為長線投資人提供了清晰的獲利能見度。

規劃逾15億美元資金投入收購與開發案

在資本配置方面，公司揭露了幾項重大的資金運用計畫，將直接影響未來營運表現。包括預計於 2026 年 2 月完成價值 7 億美元的 Lincoln 收購案，以及計畫在 2026 年第二季末為 PENN Entertainment(PENN) 的 Aurora 設施提供 2.25 億美元資金。此外，現有的開發項目預計將投入 5.75 億至 6.5 億美元，資金將在 2026 年各季度平均支出。同時，公司也預計在 2026 年 6 月 1 日結算約 3.633 億美元的遠期股權。

營運展望排除法規變動與宏觀經濟不可控因素

Gaming and Leisure Properties(GLPI) 強調，上述財務指引是建立在特定假設基礎之上。這些預測並未包含未來可能的併購或處分資產對營運結果的影響（除前述特定項目外）。同時，指引假設相關法規、監管環境、全球事件、石油價格及整體經濟條件不會發生重大變化。投資人在解讀財報時，需留意這些不可控的外部宏觀因素可能對公司營運結果帶來的潛在風險。