【即時新聞】Hudson Pacific Properties(HPP)展延11億美元貸款，好萊塢資產迎喘息空間

Hudson Pacific Properties(HPP)宣布，該公司與其合資夥伴已成功將由好萊塢媒體資產組合擔保的11億美元商業不動產抵押貸款（CMBS）進行展延。這項決策為公司帶來更充裕的財務彈性，有助於投資人重新評估其資金流動性與近期壓力。

貸款期限延長至2027年，無需提前償還本金

該公司強調，此次貸款展延將到期日延後至2027年11月9日，且規定的利率維持不變，在交易交割時也不需要提前償還任何本金。作為展延協議的一部分，合資企業將在交割時重新分配合夥資金，設立2000萬美元的租賃準備金。此外，該資產組合產生的多餘現金流將被直接撥入準備金中，以支應貸款期間持續的資本支出需求。

鎖定利率風險，高層看好財務操作靈活度

為了進一步管控風險，Hudson Pacific Properties(HPP)簽訂了衍生性金融商品合約，將擔保隔夜融資利率（SOFR）交換並鎖定在3.50%，直到貸款到期。公司財報中認列的利息費用，將包含與此次展延及衍生性商品相關的手續費用與成本。Hudson Pacific Properties(HPP)財務長Harout Diramerian表示，這次成功展延凸顯了經營團隊為股東創造正面效益的能力，不僅為推進該資產組合的租賃策略提供更多時間與彈性，也讓公司能更積極主動地管理整體的債務到期時程。