龍潭園區擴建104公頃，2030年公共工程能否照表推進？

 

龍潭園區擴建草案通過，桃竹苗再添104公頃腹地

國發會在17日正式審議通過「新竹科學園區龍潭園區擴建計畫」草案，並將建請行政院核定。這項計畫鎖定現有龍潭園區東側，規劃擴建約104公頃土地。全案開發完成後，官方預估每年可為台灣創造約5,500億元產業價值，並帶來4,500個就業機會。

這類園區擴建，對半導體與AI供應鏈的意義很直接。當既有園區接近滿租，企業在研發、製造與周邊支援環節的用地壓力就會上升；新的腹地一旦啟動，後續接廠、設廠與配套服務都會跟著展開。桃竹苗這一帶原本就是高科技聚落，這次擴建把土地供給往前推了一步。

 

956億元開發經費，時程先看兩個關卡

這項擴建計畫的總開發經費約956億元，資金將由科學園區管理局作業基金分年編列預算支應。依照規劃，預計在2028年底前完成非都市土地開發許可審議與環境影響評估，之後完成土地取得作業，2030年再啟動園區公共工程設計與施工，進駐廠商也可同步展開建廠作業。

對市場來說，這種案子看的是時程，而不是只看核定訊息。104公頃土地代表的是中長期供給，2028年底前的審議與環評，則是第一道可追蹤的進度門檻；2030年公共工程啟動後，才會真正進入廠商建置的實作階段。土地、審議、工程三個環節，決定這筆投資何時轉成實際產能。

 

AI擴廠需求推升園區腹地，竹科龍潭已接近滿租

國科會這次與桃園市政府合作勘選擴建基地，背景來自AI技術快速發展，以及半導體產品持續更迭所帶動的擴廠需求。龍潭園區既有腹地接近滿租，讓新一輪研發與製造用地需求更難在原區塊內消化，因此擴建案才會往東側延伸。

這個訊號對台灣高科技產業的解讀很清楚：園區用地先緊，企業擴張才會往外找空間。若後續審議、環評與土地取得都順利，桃竹苗聚落的承載能力就會提高，西部高科技產業廊帶也會更完整。園區滿租、企業擴產、土地擴充，三者放在一起看，才看得到這次案子的產業背景。

 

周邊商業服務與地方建設，會跟著園區一起放大

園區擴建帶來的效應，通常不只落在廠房本身。中央與桃園市政府後續還要同步推動基礎建設，滿足園區生活圈的機能需求；若高階人才進駐增加，當地人口成長也會跟著提高，餐飲、金融與其他服務業都有機會受惠。

這種外溢效應，會把單一園區投資擴散成區域型建設。對桃竹苗來說，這次案子的價值不只在104公頃土地與956億元開發經費，也在於它把產業、就業、生活機能與地方消費串在一起。園區擴建帶動的不只是廠房，還包括周邊服務業與區域產業結構的升級。後續要觀察的，是2028年底前的審議進度，以及土地取得是否能照著2030年啟動公共工程的節奏往前走。