北部小型建商【25XX】：2021 年將迎接 3 大新建案完工交屋，目前「股價淨值比仍低」！

(圖片來源：shutterstock)

 

中央政府擬實施一連串政策抑制預售屋風氣，

長期營建股仍高機率反應建案完工的基本面

近期為了遏止預售屋炒房的歪風，

內政部上週(2020.10.31)針對 23 個建案進行聯合稽查，

其中有 17 案違反定型化契約的規定，

並且有 2 案疑似廣告不實或使用紅單。

過去預售屋稽查多為地方政府執行，

本次首度由中央政府與地方政府合作，

宣示要改正房市秩序的力道，

另外財政部長也在近日表示，

中長期有意調升囤房稅的稅率，

最高從 3.6% 提升至 4.8%，

雖然各種政策短期內將影響市場信心，

但長期來看，營建股的股價波動，

主要還是受建案完工認列的影響，

只要銷售率好、完工金額夠大，

股價還是有較高機率反應基本面的事實。

(備註：建商需要取得建照才能銷售預售屋，

紅單僅表示買房意願，並非真正的買賣契約。)

 

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