【16:45 投資快訊】央行無預警打炒房下重手

昨日央行召開理監事會，無預警加強房貸選擇性信用管制，公司法人房貸全面下調至4成；自然人第三戶起下調至5.5成、第四戶起4成；豪宅則從原本的6成降至4~5.5成；工業區閒置土地抵押貸款從原本的自律規範調整成最高5.5成。

然而此項政策皆主要還是針對短期投資客，不影響現階段以低總價、小坪數為主的剛性需求，主要體現在六都一、二月建物買賣移轉棟數並未受影響年增18%和今年1月建造執照總樓地板面積年增40.3%且住宅貸款餘額年增9.17%。

市場認為，由於現今處於超低利率環境，游資豐沛，再加上台商回流帶動資金流入房市，以及通膨預期的上升導致資金轉入具有保值功能的房地產等因素，因此預估信用管制措施短期間對於房價下跌的預期心理會對房價造成影響，但房市仍正面看待。