Regency Centers提升2025年展望！同物業NOI增長4.5%-5%，擴張與強勁租賃助力

Regency Centers因內外部成長，將2025年同物業NOI預測上調至4.5%-5%。公司成功收購南加州五個購物中心，並維持穩健的租賃活動。

Regency Centers Corporation(REG)在最新的財報中顯示出色表現，總裁兼執行長Lisa Palmer指出，該公司再次實現「優異結果」，主要歸功於內部及外部的成長。Palmer宣佈，公司已收購位於南加州橙縣的五個購物中心，此交易被視為對收益、品質和成長的有利影響，進一步鞏固其在供應受限市場的地位。

隨著強勁的租賃活動和低移出率，Regency將全年的同物業NOI增長預期提高至4.5%-5%。首席運營官Alan Roth表示，同物業NOI增長超過7%，其中基本租金貢獻達到4.5%。此外，CFO Michael J. Mas也確認，由於第一半年的良好表現，將當前的盈利指引上調，以反映更高的平均開始佔用率及強勁的租約開始活動。

儘管面臨來自高知名度破產事件的風險，管理層仍然對未來充滿信心。他們強調，近期的投資活動，包括以3.57億美元收購Rancho Mission Viejo的零售空間，是符合公司的資本配置策略，且不會增加負債比率。分析師對於NOI增長的可持續性提出疑問，但整體情緒仍偏向樂觀。

展望未來，Regency Centers專注於持續的操作卓越與戰略收購，旨在保持動能並促進2026年的成長。

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