Peakstone Realty Trust 加速辦公室資產處置，工業REIT策略推進中，IOS ABR增長達25%！

Peakstone Realty Trust 宣佈加快辦公室資產出售，同時工業戶外儲存（IOS）部門持續成長，ABR年初以來增幅超過25%。

在最新的財報電話會議上，Peakstone Realty Trust (PKST) 首席執行官邁克爾·埃斯卡蘭特強調，公司正迅速轉型為工業REIT，以工業戶外儲存（IOS）為核心。公司近期完成了兩項總價約5200萬美元的收購，並且自年初以來，IOS的年度基準租金(ABR)已增長超過25%。至今，Peakstone已售出11處辦公室資產，總額達到2.16億美元，其中包括最近結束的兩筆交易。

然而，隨著辦公室資產的加速處置，Peakstone也認識到了非現金減損的影響，本季度錄得約2.86億美元的減損，反映出對未來市場預期的調整。首席財務官哈維爾·比塔指出，第二季總收入約5400萬美元，但由於減損計入，普通股東淨虧損達到2.65億美元，每股虧損7.22美元。

展望未來，管理層重申將繼續推進工業REIT的轉型，並針對投資組合進行簡化和資本重新配置。他們宣佈第三季度每股派息降至0.10美元，旨在與新的工業戰略相符。分析師對此表現出謹慎態度，關注減損及派息可持續性等問題，並期待公司能有效應對不斷變化的市場環境。

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