美國春季房市停滯不前！高利率與經濟疑慮影響買家信心

美國春季房市因高利率和經濟不穩定而持續低迷，雖然庫存增加，但需求疲軟，導致價格調整緩慢。

隨著春季的來臨，美國房地產市場卻顯得異常冷清。根據《華爾街日報》的報導，儘管房屋庫存上升，但消費者需求依然疲弱，尤其是在抵押貸款利率維持在6.75%的高位下，這是2022年前水平的兩倍多。即使二月出現短暫回升，三月的銷售量卻創下自2009年以來的最低紀錄。

此外，經濟的不確定性及特朗普總統近期的關稅政策進一步削弱了買家的信心。在一些賣方提供讓步的市場中，房源仍然長時間無人問津，特別是在德克薩斯州和佛羅裡達州等過度建設區域，房屋供應迅速增長。根據洲際交易所(ICE)的資料，四月份全美100個最大都市中的19個地區房價出現下降，為近一年的最高比例。

儘管部分首次購房者開始入場，並試圖協商修繕或結案費用的幫助，但許多人選擇謹慎行事。分析師預測，隨著利率將持續高企，全國房價增長將繼續放緩，但除非失業率大幅上升，否則房價大幅下跌的可能性不高。未來市場走向尚需觀察，買家們也應保持警覺。

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