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巴菲特旗下的伯克希爾·哈撒韋以85億美元收購Taylor Morrison，重燃投資者對美國房地產行業的關注，但高利率仍影響需求。 TOL +0.29% BRK.B -0.62% BLD -0.76%

房屋建商面臨高利率逆風考驗 隨著第一季財報季步入尾聲，美國房屋建商產業的表現呈現兩極化。傳統上，建商透過規模經濟建立競爭優勢，並在消費者中樹立品牌認知度。近年來，能源效率和節能技術更成為推動產業創新的

營收預期微幅成長 北美模組化房屋製造商Skyline Champion(SKY)即將在週二美股開盤前公布最新一季財報。市場目前預估，該公司本季營收將較前一年同期成長2.4%，雖然成長步伐較去年同期的1

同業財報報喜帶動住宅建設類股強勢翻紅 LGI Homes(LGIH)這家平價單戶住宅建設公司，在下午交易時段股價跳升了6.3%。主要驅動力來自於整體住宅建設類股受到提振，其競爭對手Toll Broth

針對近期美國房地產市場的變化，豪華住宅建築商Toll Brothers(TOL)在2026財年第二季的財報電話會議中釋出正面訊息。經營團隊表示，儘管客戶在當前環境下的決策時間拉長，但整體需求從整個季度

營收與獲利擊敗華爾街預期，訂單量創兩年新高 儘管整體房市面臨挑戰，Toll Brothers(TOL)最新公布的第二季財報仍為投資人帶來驚喜。雖然單季營收較前一年同期下滑7.6%至25億美元，但表現依

美債殖利率飆上近19年新高，借貸成本全面墊高，從豪宅建商Toll Brothers到建材商James Hardie與餐飲、寵物電商，全數面臨需求與成本雙重壓力；部分科技與能源股如Keysight、Ex

受與伊朗戰事走向疑慮影響，美國公債殖利率續升，30年期房貸利率一舉來到6.75%，創10個月新高，重擊買氣與房市估值；然而分析師指出，基本面與訂單動能仍強，建商積極「買斷利率」支撐需求，反而讓房市與房

Truist 證券正式啟動對美國豪宅建築商 Toll Brothers(TOL) 的追蹤分析，給予「買進」評級，並設定目標價為 190 美元，意味著相較於目前股價仍有約 24% 的潛在上漲空間。分析師

美國單戶住宅市場正出現結構性大轉向：大型機構房東兩年來持續成為淨賣方、資金加速移往建商合作的「出租型新建案」與豪宅市場，抵押貸款利率跌至四年低點則再度喚醒自住買氣與再融資潮，未來房價走勢與租金報酬率恐