Cousins Properties Q2 2026業績亮眼！FFO預測上調至每股$2.95，年末租用率目標鎖定90%

Cousins Properties在Q2 2026報告中，將FFO預測提升至每股$2.95，並計劃年底達到90%的租用率，顯示出市場需求持續增強。

Cousins Properties(CUZ)在其最新的財報會議上引起了投資者的關注。首席執行官Michael Connolly透露，公司第二季每股基金營運收益（FFO）為0.75美元，並將2026年的FFO預測提高至2.95美元，這一數字超過了市場預期。此外，他提到公司已成功簽署924,000平方英尺的租約，租用率高達98.8%，顯示出市場對優質辦公空間的需求依然強勁。

Connolly指出，由於供應限制，未來幾年內新建辦公樓的數量不太可能增加，這將導致Sun Belt地區的優質生活辦公室空間短缺。他還強調，公司的目標是在2026年底前實現90%的整體租用率，儘管面臨Charlotte地區即將到期的大型租約帶來的挑戰。

在財務表現方面，CFO Gregg D. Adzema報告稱，與去年相比，現金淨營收（NOI）增長5.9%。此外，管理層還表示，近期的交易活動（如One Eleven Congress的出售）有助於資產組合升級和流動性改善，進一步支援了該公司的成長潛力。

然而，分析師們對租金差距的可持續性及資本再投資的動態仍持懷疑態度。雖然管理層保持樂觀，但面對市場變化和競爭壓力，未來的發展路徑仍需謹慎評估。總結而言，Cousins Properties正處於關鍵的轉折點，隨著市場需求的回暖，其業務前景值得期待。

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